玻璃幕墙漏水原因--密封条
具体案例分析了常见玻璃幕墙漏水现象的原因,探讨了解决方案,提出了玻璃幕墙的防水构造和措施。 玻璃幕墙在实际使用过程中,漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。玻璃幕墙渗水原因非常复杂,涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面,应加强研究,制定有效的措施,综合治理,防患于未然。下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案。 一、屋顶玻璃幕墙漏水 2009年8月刚启用的深圳中心区的xx旅大厦仅仅启用半个月,在2009年07月19日的台风“莫拉菲”的那场暴雨中,玻璃幕墙屋顶漏水,其室内漏水程度类似小雨,室内被漏水淋得“湿漉漉的”,可见其漏水程度。据初步调查结果,“漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。”也就是说橡胶密封条出现了问题此楼主体是单元式幕墙,高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙! 我们从现场查看的情况来看,主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封,就靠橡胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流(如下左图)。后来,管理处安排工人玻璃幕墙背面密封胶条密封处打上厚厚的密封胶,结果是,遇上暴雨还是有轻微的雨水渗漏现象。可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致(下面来分析),屋顶玻璃幕墙最彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施(如下右图)。 二、明框玻璃幕墙漏水 这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中,都会有轻微的漏水存在,主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块,铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处, 铝装饰线条与玻璃之间打胶,因有些位置下面无铝压块及胶条,打胶应是无法有效控制质量,过个一两年,橡胶密封胶条易发生开裂等问题,使幕墙产生漏水、透气! 解决方案:铝压块应通长,有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶条加胶带的缝隙处理做法。 三、玻璃幕墙可开启部分漏水 深圳中心区的xx旅大厦工程的开启窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗,窗锁选用多点锁,平均每只窗扇设有5全锁点,分布均匀的锁点,在关窗时,将窗扇均匀,有力地压向窗框,使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的压缩量,可以讲,在这种状态下的开启窗,本身虽然较好的水密性,还是有轻微的漏水现象。 解决方案: 1.我们在设计时,仍然根据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条(上图),这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条,进一步有效地提高了开启窗的水密性。 四、单元玻璃幕墙漏水 1、单元幕墙的三道密封线 ⑴尘密线。为阻挡灰尘设计的一道密封线,一般由相邻单元的胶条相互搭接实现,起到阻挡灰尘和披水的作用。在南方地区可以不设计这道密封线。 2、单元幕墙防水机理分析 在幕墙表面,为了运用雨幕原理进行防水,设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po,即水密线两侧的风压基本相等,消除或减轻了风压的作用,使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。 五、幕墙与墙体连接处漏水 1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水 六、小结 导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。 消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径:一是尽量减少孔隙;二是遮挡雨水,使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。 1.设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造,运用等压原理",在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔,这样,等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡,将压力差移至接触不到雨水的室内一侧,于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水,达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的,这是积极防水的措施。 以上幕墙防漏水经验是通过我们全体幕墙人多次的试验和设计改进,最终通过各方面的认可和达到各项性能等级的要求,是我们在幕墙工程防漏水方面宝贵的成功经验 |